婚姻法離婚房產分割

婚姻法下的離婚房產分割問題詳解

隨著現(xiàn)代社會婚姻自由度的提高，夫妻共同財產的產生成為婚姻生活中不可避免的一部分。然而，近年來，特別是在北上廣深等一線城市，離婚率逐年攀升，導致離婚時財產分割，尤其是房產分割問題，成為廣泛關注的焦點。以下將根據新婚姻法的相關規(guī)定，詳細解析離婚房產分割的不同情形。

根據2017年新婚姻法的相關規(guī)定，如果婚姻關系存續(xù)期間，一方自愿將房產贈與另一方，但房產未完成過戶手續(xù)，那么贈與一方在離婚時有權撤銷贈與。此時，房產仍歸屬于贈與一方，不作為夫妻共同財產分割。

在夫妻關系中，如果一方父母出資購買房產，并將產權登記在自己子女名下，根據法律規(guī)定，這被視為對其子女的單方贈與。該房產屬于子女的個人財產，與另一方無關，離婚時不予分割。

如果夫妻雙方的父母共同出資購買房產，無論產權登記在哪一方名下，離婚時應按照雙方父母的出資比例進行分割。這種情況下，房產的所有權分配以出資份額為依據。

對于婚前購買的房產，即便婚后夫妻雙方共同償還了部分貸款，該房產仍被視為婚前個人財產，離婚時不予分割。但共同還貸部分及其增值部分，另一方可以主張相應的補償。

如果夫妻雙方用共同財產以父母名義購買房產，并將產權登記在一方父母名下，根據法律規(guī)定，房產的產權歸屬于登記的父母。離婚時，該房產不屬于夫妻共同財產，不能分割。夫妻雙方可以根據出資情況，主張相應的債權償還。

對于按揭貸款購買的房產，其分割方式取決于購房時間：

離婚房產分割問題復雜多樣，應根據具體情況和法律規(guī)定處理。夫妻雙方在面對財產分割時，應盡量理性協(xié)商，避免因爭議導致關系惡化。

* 本文所涉及醫(yī)學部分，僅供閱讀參考。如有不適，建議立即就醫(yī)，以線下面診醫(yī)學診斷、治療為準。

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