房屋買賣通過中介的相關(guān)要點(diǎn)及流程

簽訂買賣合同注意事項(xiàng)

通過中介進(jìn)行房屋買賣較為方便快捷，在與買家簽訂買賣合同時(shí)需注意以下要點(diǎn)：

• 銀行解押款承擔(dān)方：明確由哪一方承擔(dān)銀行的解押款。
• 房屋總售價(jià)：清晰寫明房屋的總售價(jià)。
• 首付支付時(shí)間：確定首付的支付時(shí)間。
• 尾款支付時(shí)間：明確尾款的支付時(shí)間。
• 交房時(shí)間：約定好交房的具體時(shí)間。
• 違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任。

房屋買賣流程

1. 信息溝通：買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法證件，如房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他相關(guān)證件。

2. 交納定金：若賣方提供了合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金并非商品房買賣的必經(jīng)程序）。

3. 簽訂合同：買賣雙方通過協(xié)商，就房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，簽訂至少一式3份的房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

結(jié)論：在通過中介進(jìn)行房屋買賣時(shí)，簽訂合同注意關(guān)鍵要點(diǎn)并遵循規(guī)范流程，能保障交易的順利進(jìn)行。